Factores que favorecen la inversión en vivienda

Factores que favorecen la inversión en vivienda

24 de Febrero de 2016. Guardado en noticias Sector construcción


Invertir en propiedad raíz continua siendo la mejor opción para las personas que desean seguridad y rentabilidad. A pesar del ambiente negativo por algunos acontecimientos de relevancia en el mundo económico, en Colombia, los mecanismos definidos para dinamizar la economía y sostener los índices de crecimiento, que continúan siendo los más altos en  Sur américa , continúan enfocados en el sector de la construcción, por lo cual sigue siendo claro que para los Colombianos, la compra de vivienda, bien sea casas o apartamentos; seguirá teniendo el apoyo del Gobierno.

En opinión de Camacol:  " El país sigue teniendo un buen dinamismo económico en el sector de la construcción y los hogares colombianos tienen mucha confianza para invertir sus ahorros en comprar vivienda nueva. Esto se ve reflejado en las cifras publicadas por el Sistema de Información de Camacol, Coordenada Urbana, que registraron una comercialización de 147 mil viviendas en las 17 principales regiones del país, 3 por ciento más frente al año 2014. 
"Aún frente a la incertidumbre económica observada en el año 2015, los hogares colombianos invirtieron e impulsaron el mercado inmobiliario en la mayoría de regiones del país?, señaló Sandra Forero Ramírez, presidenta ejecutiva de Camacol?. 

                         DEPARTAMENTO                                                                                                           UNIDADES COMERCIALIZADAS                                        (2015)                                     INVERSIÓN EN VIVIENDA NUEVA EN 2015                   (BILLONES DE PESOS)                     
Risaralda
4.679
                              0.5 Billones


Durante los meses de Diciembre y Enero, los colombianos residentes en el exterior, visitaron Pereira y Dosquebradas, con la intención de comprar casas y apartamentos en proyectos que les garantizara una entrega oportuna y una valorización. Proyectos como BAMBÚ, localizado en el Municipio de Dosquebradas, en el cual se ofrecen no sólo Amplias Casas de dos niveles, sino apartamentos con un diseño excelente para las familias del eje cafetero; y con zonas sociales tan imponente que asegura que sus propietarios verán valorizar su inversión. "Pese a la economía actual del país, el precio del dólar rondado los 3.500 pesos y la caída del barril de petróleo, la comprar vivienda en Colombia sigue siendo una de las mejores inversiones puesto que le valorizará el dinero?.

  FACTORES QUE FAVORECEN LA INVERSIÓN EN VIVIENDA:

1. El subsidio a la tasa de interés para compra de vivienda:
En el sector financiero, los bancos están listos para otorgar el subsidio de clase media, demostrando así, que La financiación de vivienda es uno de los objetivos más importantes del Sistema financiero; por eso se ha trabajado en el fortalecimiento del portafolio de productos y en propuestas de valor en el mercado, con el fin de facilitarles el acceso a la vivienda a más familias colombianas. El alivio en la cuota mensual, para las personas que adquieran vivienda nueva que  oscile  entre los $93 mill y los $231 mill, será aproximadamente del 20%, pues la disminución en la tasa será de 2,5 puntos porcentuales en la cobertura de la tasa. 

2 .Crecimiento de las cesantías destinadas para compra de vivienda: 
La entrega de cesantías durante esta época del año, hace  prever  una dinámica similar a la ocurrida en 2015, año en el cual las cesantías destinadas para vivienda crecieron un 22,6%
"Asofondos muestra que en 2015 trabajadores colombianos destinaron para comprar o arreglar su casa unos $2 billones.
A noviembre de 2015, que es el corte que ha hecho la Asociación Colombiana de Pensiones y Cesantías, reporta que en pensiones obligatorias hay afiliados 13.224.403 colombianos, en cesantías 6.434.815 y en pensiones voluntarias, 541.739 cotizando en el país.

Al analizar el destino de las cesantías para vivienda en 2015, Asofondos encontró un incremento frente a 2014. El año pasado se retiraron $2 billones, mientras que en 2014 fue de $1,6 billones.

Santiago Montenegro, presidente de Asofondos, explicó que el uso de cesantías para compra de vivienda aumentó 31%, siendo este el rubro con mayor crecimiento con respecto a 2014, que va en línea con los resultados del sector de la construcción?. 

3 . Empresarios del sector de la construcción con trayectoria y seriedad: 
En la actualidad existen empresarios serios y con una amplia trayectoria que ofrecen en el mercado excelentes proyectos inmobiliarios en diferentes estratos; que cuentan con el respaldo del sistema financiero en el desarrollo de los proyectos. A la hora de invertir en vivienda, este es uno de los factores más relevantes: Elegir una constructora que tenga una trayectoria, que cuente con el apoyo del sistema financiero, y que garantice la atención oportuna sus clientes. 

Dejarse deslumbrar por precios favorables, por promesas de entrega extraordinarias, y proyectos que se salen de la realidad del mercado, es un error, por lo que es más seguro, invertir en los proyectos ofrecidos por los Constructores que se han consolidado en la ciudad desde hace ya un tiempo.


Núcleo  es una de las constructoras de Pereira y Dosquebradas que viene ofreciendo proyectos de casas y apartamentos localizados en lugares privilegiados, que cuentan con zonas sociales pensadas en el mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes, con acabados de excelente calidad, y con la seguridad de la entrega en las fechas ofrecidas. Siempre ha estado respaldada por el sistema financiero, y cuenta con un equipo humano idóneo y comprometido en altos estándares de calidad y servicio. Proyectos como Papiro, Zandalo, Opalo, Reserva del lago, Cipres, Granate, en el municipio de Dosquebradas, han contribuido en la consolidación del patrimonio de los hogares risaraldenses. En la actualidad desarrolla en Pereira un proyecto de oficinas ubicadas en el exclusivo sector de los alpes, con áreas desde 35 hasta 82 mts, se convierte en el único proyecto en construcción de oficinas en Pereira.

 
LILIANA AMPARO TAPIAS OCHOA
Gerencia comercial
NÚCLEO CONSTRUCTORA

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